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Hochwertig gebautes und ausgestattetes Niedrigenergie- Architektenhaus, Ihr perfektes Zuhause

Ein gelungenes Meisterwerk und Unikat ist dieses wunderbare, moderne, hochwertige Architektenhaus in ruhiger Lage von Heidesheim. Sie betreten Ihr neues Zuhause und es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Flur und modernem, offenen Treppenhaus. Die große Wohnküche empfiehlt sich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sicherlich wird hier der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens entstehen. In die Wand eingebaute Regale sind optische Blickfänge aber auch nützliche Abstellfläche. Der Raum ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den Gartenbereich mit großer, begrünter uneinsehbarert Terrasse. Er verspricht Ihnen wunderbare Zeiten im Freien. Von der großen Küche gelangen Sie in den Keller. Im Heizungsraum findet sich die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Sie wird von einer Solaranlage auf dem Dach gespeist. In diesem Raum gibt es außerdem ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und alle notwendigen Hausanschlüsse. Der Vorratsraum bietet mit seinen 14 m² Platz für alles was Sie "aus den Füßen" haben wollen. Im Erdgeschoss wartet auf Sie außerdem ein modernes, hochwertig ausgestattetes Duschbad mit indirektem Tageslicht. Das weitere Zimmer empfiehlt sich als Wohn-, oder Arbeitszimmer. Hier wurden Vergangenheit und Moderne perfekt vereint. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei moderne Schlafräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Je nach Bedarf könnten Sie dies als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Das auf dieser Ebene befindliche hochwertigeTageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein absolutes Wohlfühl-Familienbadezimmer. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen, neuen Zuhause sind, wo alles fertig ist und Sie nur noch Ihre Kisten auspacken müssen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf Ihnen das wunderbare Haus vor Ort präsentieren zu dürfen.
Heidesheim am Rhein
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 469.000,00 €
CA570

Wunderbare, gepflegte und gut vermietete Kapitalanlagemit 6 WE in schöner Wohnlage von Budenheim

Dieses sehr gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und sehr guter Lage von Budenheim. Das 1992 erbaute Haus steht auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück, dessen Grenze einseitig zur Straße begrenzt ist. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze für die Mieter. Das massiv erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine Zweizimmerwohung und eine erst vor kurzem komplett sanierte Einzimmerwohnung. Das Mauerwerk wurde im Jahr 2010 mit 160mm Dämmung 035 gedämmt. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde eine Aufdachdämmung aufgebracht. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster, die im Jahr 2010 eingebaut wurden. Die Bodenbeläge der Wohnräume in den Wohnungen sind überwiegend Laminat, der teilweise in diesem Jahr erneuert wurde. Dielen, Flure und Küchen sind jeweils gefliest. In zwei Wohnungen wurden die Bäder saniert. Das Haus ist in einem sehr gepfelgten Zustand. Es wurde umfangreich in energetische Verbesserungen investeirt. Dies alles im Jahr 2010. Auf dem Grundstück befinden sich neben den Stellpätzen drei abgeschlossene Garagen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 48.400 EUR.
Budenheim
Wohnfläche: 422 m²
Zimmer: 15
Kaufpreis: 995.000,00 €
GS595

Traumhaftes Zweifamilienhaus in ruhger Lage *ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

In ruhiger Feldrandlage liegt dieses wunderbare, hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus im schönen Mespelbrunn. Das Anwesen verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, weshalb es sich ideal z.B. als Mehrgenerationenhaus oder gemeinsames Heim für zwei gut befreundete Familien eignen würde. Durch einen liebevoll angelegten Garten in Hanglage gelangen Sie zu dem tollen Wohnhaus. Nach Öffnen der Türe empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie links und rechts die derzeit als Hobbyräume genutzten Keller erreichen. Geradeaus unter der Treppe ist ein abgeschlossener Stauraum, der sich z.B. zum Einstellen von Fahrrädern empfiehlt. Ein halbes Geschoss nach oben liegt der Heizungskeller und die Waschküche. Die Heizungsanlage von Buderus verfügt über einen Blaubrenner. Die Öltanks mit einem Volumen von 4500 Litern machen ein Betanken nur alle zwei Jahre nötig. Weiter eine Treppe höher befinden sich die Zugänge zu den beiden Wohnungen. Der Treppenhausbereich ist hier mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Sie betreten die rechte Wohnung, wo Sie ein kleiner Eingangsbereich empfängt. Auf der ersten Wohnebene liegt der helle Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. An die Küche grenzt eine praktische Vorratskammer an. Das Gäste -WC mit Tageslicht ist modern und zeitlos gestaltet. Über eine Treppe mit Granitstufen kommen Sie in den großartigen Wohnbereich, der Ihnen einen offenen Kamin bietet. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Auf der nächsten Wohnebene findet sich das Wohlfühl-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das großzügige Elternschlafzimmer ist vor sechs Monaten mit einem neuen Laminatboden ausgestattet worden. Von hier haben Sie Zugang auf den schönen Balkon. Das Dachgeschoss hält zwei Kinderzimmer bereit, auch hier wurde 2017 neues Laminat verlegt. Die zweite Wohnung bietet auf der ersten Wohnebene eine große, abgeschlossene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Esszimmer befindet sich unmittelbar davor. Neben einem kleinen Empfangsbereich haben Sie hier ein schönes Gäste-WC mit Tageslicht. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer. Auch dieses hier ist mit einem tollen, offenen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Die nächste Wohnebene bietet Ihnen ein zeitloses Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche und WC. Auf gleicher Ebene steht ein Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss liegt das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. es ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Außenanlagen des Hauses sind wunderschön angelegt. Alles ist prima gepflegt und in Stand gehalten. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von dieser zauberhaften Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf das persönliche Kennenlernen mit Ihnen.
Mespelbrunn
Wohnfläche: 193 m²
Zimmer: 9
Kaufpreis: 649.000,00 €
OR070