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Großzügige Doppelhaushälfte mit drei abgeschlossenen Wohnungen und Nebengebäude, voll unterkellert

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DOPPELHAUSHAELFTE
Kaufpreis: 649.000,00 €
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl der Etagen: 3
Wohnfläche: 185 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Nutzfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Garage: OK-Button
PKW-Freiplatz: OK-Button
Ölheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button
Energiepass vorhanden: epass_baujahr1958

klartexte

80 Familien leben heute in der kleinen Siedlung Fort Biehler hinter der Bundesstraße 455 zwischen zwei militärischen Stationen in Mainz-Kastel. Rund 200 Menschen in zweiter, dritter und vierter Generation, leben hinter der Bundesstraße 455 zwischen Erbenheimer Wartturm und dem geschleiften Fort Biehler. 2018 feierte die Kasteler Siedlung ihr 85-jähriges Bestehen. Hier kenne und unterstützen sich die Menschen, es ist einfach etwas Besonderes dort zu wohnen. Alle Geschäft des tätlichen Bedarfs finden Sie in Mainz-Kastel, das nur ca. 3 Autominuten entfernt ist.

* Real geteiltes, eingewachsenes Grundstück * 3 abgeschlossene Wohnungen, EG und 1. OG Dreizimmerwohnungen, Dachgeschoss Zweizimmerwohnung * Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet * Bäder mit Tageslicht, im 1. Obergeschoss behindertengerecht * Alle Wohnungen verfügen über Wohnküchen, das 1. Obergeschoss über eine Einbauküche * Böden Dachgeschoss Fliesen * Balkonanlage für Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung von 2004 * Erdgeschosswohnung ebenfalls mit Balkon * Öl-Zentralheizung * Großer Nutzkeller mit Wasch- Trockenraum, Heizungskeller und zwei weiteren abgeschlossenen Räumen * Zugang vom Keller in den Garten * Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen * Attraktiver Partyraum mit Kamin und überdachter Terrasse im Gartenbereich * Gartenhütte

Ihr neues Zuhause Am Fort Biehler bietet viel Gestaltungsspielraum zur Realisierung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Die Immobilie empfiehlt sich mit heute drei abgeschlossenen Wohnungen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei sehr gut aufgeteilte Dreizimmerwohnungen. Beide verfügen über Tageslichtbäder, Wohnküchen und drei funktional geschnittene Zimmer. Das Haus eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus für eine Familie, als Kapitalanlage oder zum Umbau, bei dem die Wohnungen miteinander verbunden werden können. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin wäre jedoch bereit auf Wunsch in die Zweizimmer-Dachgeschosswohnung im Haus zu ziehen. Die Wohnung besteht aus einer angenehm groß geschnittenen Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, die durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden wurden, ein Tageslichtbad und ein funktional geschnittenes Schlafzimmer. Vom Balkon haben Sie auch Zugang in den schön eingewachsenen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist grundrissgleich der Erdgeschosswohnung, allerdings wurden hier Wohn- und Esszimmer nicht miteinander verbunden, Sie haben hier zwei abgeschlossenen Räume. In der großen Wohnküche befindet sich eine Einbauküche, die an die Käufer übergeben werden soll. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC wurde behindertengerecht umgebaut. Die Dachgeschosswohnung verfügt in allen Zimmern über Bodenfliesen. Sie hat eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein großes Tageslicht Vollbad und zwei Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche über noch zwei abgeschlossenen Nutzkellerräume und Heizungsraum. Die Buderus Öl- Zentralheizung verfügt über einen Warmwasserspeicher. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, es besteht die Möglichkeit zwei weitere Autos vor der Garage hintereinander zur parken. Für Ihre nächsten Gartenfeste steht Ihnen ein wunderbarer Partyraum zur Verfügung. Er ist mir einer Bar und einem offenen Kamin ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein kleines Zimmer und ein Bad, Die überdachte Terrasse verspricht auch bei Regen einen ungetrübten Gartenspaß. Ein Angebot mit sehr viel Potenzial, darum lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Haus überzeugen.

Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dannk rufen Sie gleich an. Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen können. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: nach Absprache