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Erstbezug nach Sanierung ** wunderbare Dreizimmer- Dachgeschossmaisonette mit zwei Kaminen

Das Dachstudio
Das Dachstudio
MAISONETTE
Kaltmiete: 790,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Kaution: 2.370,00 €
Befindet sich in Etage: 1
Anzahl der Etagen: 1
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gasheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button
Haustiere erlaubt: OK-Button

klartexte

Die Wohnung liegt im Ortskern von Budenheim. Die nächste Bushlatestelle liegt fast unmiitelbar vor dem Haus, den Bahnhof erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten. Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, Netto, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden. Die Bushaltestelle erreichen Sie in einer Minute Fußweg, den Bahnhof von Budenheim in 5 Minuten.

* Küche, Durchgangszimmer, Büro und Schlafzimmer jeweils Designer-PVC-Boden * Große Wohnküche mit allen notwendigen Anschlüssen und Fliesenspiegel * Durchgangszimmer mit praktischen Wandschränken und Platz für Garderobe und Schuhschrank * Großes Elternschlafzimmer, indem auch ein großer Kleiderschrank Platz findet und Kamin * Kinderzimmer / Büro * Tolles Dachstudio mit Kamin, Einbauschränken in den Dachschrägen, neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden, neues Fenster zur Straße hin, Parkettboden, der neu abgeschliffen und versiegelt wird * Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC * Dachdämmung * Klappläden am Küchenfenster * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Fernsehen über SAT-Anlage * Neue Eingangstür

Diese außergewöhnliche, in großen Teilen sanierte Maisonettewohnung befindet sich in Ortskernlage von Budenheim in einer kleinen Wohn- und Geschäftseinheit. Sie betreten Ihr neues Zuhause im ersten Stock und es empfängt Sie eine große, helle Wohnküche, mit der Sie im Prinzip ein viertes Zimmer haben. Sie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und wird leer an die neuen Mieter übergeben. Sie haben so die Möglichkeit Ihre bereits vorhandene Einbauküche mitzubringen oder eine Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es ist ausreichend Platz für allerlei Schränke und einen großen Esstisch mit Stühlen. Geradeaus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, in dem sich der Zugang zum Dachstudio befindet. Es verfügt über praktische Einbauschränke, aber auch zusätzlich Stellplatz für eine Garderobe und Schuhschränke. Von hier gelangen Sie auch in Ihr neues Büro bzw. neue Heimat für Ihren Sprössling. Ebenfalls auf dieser Wohnebene ist das große Elternschlafzimmer. Hier findet auch Ihr großer Kleiderschrank seinen Stellplatz. Der Clou, das Schlafzimmer verfügt über einen Kamin, der zusätzliche wohlige Wärme verspricht. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie vom Durchgangszimmer in das sagenhafte Dachstudio. Die offenen Balken, die Holz vertäfelte Decke und der Parkettboden geben dem Raum ein besonders schönes Ambiente. In den Dachschrägen befinden sich praktische Einbauschränke. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Brennholz zu lagern. Abgerundet wird dieses tolle Ambiente von einem Kamin, um den Sie gerade jetzt zur kommenden Winterzeit sicher viele beneiden werden. An das Dachstudio grenzend liegt das moderne Tageslichtbad. Es ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung mit besonderem Charme sind, dann sollten wir uns die Wohnung gemeinsam anschauen. Rufen Sie gleich an.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Hierzu müssen Sie bitte einen Versorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an. Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen können. Herzlichen Dank dafür vorab!

Verfügbarkeit des Objekts: sofort