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Ihre Kapitalanlage in Budenheim, tolle Zweizimmer-Maisonettewohnung, gut vermietet in zentraler Lage

Verkauft
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MAISONETTE
Kaufpreis: 189.000,00 €
Hausgeld: 293 €
Befindet sich in Etage: 2
Anzahl der Etagen: 2
Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
PKW-Stellplätze: 1
Vermietbare Fläche: 75 m²
Tiefgarage: OK-Button
Gasheizung: OK-Button
Fernheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button

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Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einige Bäckereien, eine Post, einen Schreibwarenladen, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die schönen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden. All diese Punkte bescheren Budenheim eine sehr große Nachfrage nach Wohnimmobilien. Hier legen Sie Ihr Geld sicher an.

* Böden des Wohn- Essbereichs und Dachstudio helles Laminat * Spülbereich der Küche weiß gefliest * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC weiß gefliest * Schöner Sonnenbalkon * Keller * gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum * Tiefgaragenplatz

Im Herzen von Budenheim liegt diese schöne Maisonettewohnung in einem 1997 erbauten und sehr gepflegten, hellen Mehrfamilienhaus. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Treppenhaus mit geschmackvollen Steinboden empfangen. Im zweiten Obergeschoss angekommen, gelangen Sie über einen Außenzugang zur Wohnung. Sie öffnen die Wohnungstüre und es empfängt Sie der Licht durchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter, offener Küche. Das helle Laminat und die deckenhohen Fenster verleihen diesem Raum ein absolutes Wohlfühlambiente. Ihre Mieter haben hier ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine schöne Essecke. Der Balkon verspricht im Sommer gemütliche Stunden im Freien. Das geschmackvolle Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich am Eingang zur Linken. Es ist in hochwertigen, weißen Fliesen gehalten, die Bordüre in grauer Steinoptik macht das Badezimmer modern und doch zeitlos. Zur rechten Seite findet sich die offene Treppe, die Sie in das Obergeschoss der Wohnung führt. Hier wartet auf Sie ein wundervolles, helles Dachstudio. Der großzügige Raum ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, verfügt über zwei Dachschrägenfenster und ein normales Fenster. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 271,99 EUR monatlich, die Rücklagenzuführung beträgt 37,41 EUR. Die ausgewiesenen Mieteinahmen teilen sich in 600,00 EUR Kaltmiete für die Wohnung und 40,00 EUR Miete für den Stellplatz. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.

Verfügbarkeit des Objekts: nach Absprache