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Wunderbare, gepflegte und gut vermietete Kapitalanlagemit 6 WE in schöner Wohnlage von Budenheim

verkauft Budenheim
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MEHRFAMILIENHAUS
Kaufpreis: 995.000,00 €
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl der Etagen: 2
Wohnfläche: 422 m²
Zimmer: 15
Badezimmer: 6
Gäste-WC: OK-Button
PKW-Stellplätze: 3
Grundstücksfläche: 573 m²
Garage: OK-Button
Gasheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button
Energiepass vorhanden: epass_wertklasseD

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Budenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Am Ortseingang gibt es einen REWE-Markt, im Ort selbst einen Netto, einige Bäckereien, eine Post, zwei Schreibwarenläden, mehrere Gaststätten für alle kulinarischen Ansprüche. Die Gemeinde verfügt über beste Bus- und Bahnanbindungen. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Für das stetige Wohlbefinden lohnt sich der Besuch in der wunderschönen Saunaanlage Schwitzkasten. Der Golfplatz und ein Tennisverein sind in der Nähe. Der Ort bietet einen optimalen Naherholungswert. Sie können entweder schöne Spaziergänge oder Radtouren direkt am Rhein unternehmen oder die tollen Fußwege des Lennebergwaldes erkunden.

Untergeschoss: * Einzimmerwohnung mit Balkon in 2016 komplett saniert 29 m² Wfl. * Zweizimmerwohnung mit Balkon / mit neuem Laminat im Wohnzimmer 63 m² Wohnfläche * Waschküche mit angrezenden Kellerabteilen * Heizungsraum mit angrenzenden Kellerabteilen Obergeschoss: * 2 Dreizimmerwohnungenmit jeweils separatem WC und Balkon jeweils 89 m² Wohnfläche Dachgeschoss: * 2 Dreizimmerwohnungen mit jeweils separatem WC und Balkon eine 80, eine Wohnung 72 m² Wohnfläche

Dieses sehr gepflegte und gut vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und sehr guter Lage von Budenheim. Das 1992 erbaute Haus steht auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück, dessen Grenze einseitig zur Straße begrenzt ist. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze für die Mieter. Das massiv erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine Zweizimmerwohung und eine erst vor kurzem komplett sanierte Einzimmerwohnung. Das Mauerwerk wurde im Jahr 2010 mit 160mm Dämmung 035 gedämmt. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde eine Aufdachdämmung aufgebracht. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoffenster, die im Jahr 2010 eingebaut wurden. Die Bodenbeläge der Wohnräume in den Wohnungen sind überwiegend Laminat, der teilweise in diesem Jahr erneuert wurde. Dielen, Flure und Küchen sind jeweils gefliest. In zwei Wohnungen wurden die Bäder saniert. Das Haus ist in einem sehr gepfelgten Zustand. Es wurde umfangreich in energetische Verbesserungen investeirt. Dies alles im Jahr 2010. Auf dem Grundstück befinden sich neben den Stellpätzen drei abgeschlossene Garagen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 48.400 EUR.

Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns. Bitte geben Sie bei Emailanfragen eine Telefonnummer an, unter der wir Sie am besten erreichen Können. Herzlichen Dank! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: sofort