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Hochwertig gebautes und ausgestattetes Niedrigenergie- Architektenhaus, Ihr perfektes Zuhause

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EINFAMILIENHAUS
Kaufpreis: 469.000,00 €
Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl der Etagen: 2
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
PKW-Stellplätze: 1
Nutzfläche: 26 m²
Grundstücksfläche: 160 m²
PKW-Freiplatz: OK-Button
Gasheizung: OK-Button
Zentralheizung: OK-Button
Kabel-/Satelliten-Fernsehen: OK-Button

klartexte

Heidesheim am Rhein ist eine der größten Gemeinden in Rheinhessen und liegt mitten im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz). In den Ortsteilen Heidesheim, Heidenfahrt und Uhlerborn leben inzwischen über 7.500 Menschen. Heidesheim bietet neben einer großen Auswahl von gemütlichen Lokalen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Edeka und Aldi sind nur drei Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Den Autobahnanschluss A60 Richtung Mainz / Ingelheim erreichen Sie in drei Fahrminuten.

- Küche mit hochwertiger Einbauküche und Kaminanschluss - Dachstuhl neu mit Zwischensparrendämmung - Elektrische Dachflächenfenster und Dachkuppel mit Regensensor und Lüftungsfunktionen - Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung - Sicherheits-Holzeingangstür - Parkettböden in allen Wohnräumen - Heizungsanlage mit Gasbrennwerttherme und Solar für Wasser und Heizungsunterstützung - Im Keller Anschluss für Waschmaschine und Ausgussbecken - Hochwertige Einbauküche von 2015 - Innentreppe Stahlholztreppe mit Holzstufen - Pro Geschoss Lüfter mit Wärmetauscher - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Alle sonstigen Hausanschlüsse und Anschluss auf dem Dach für Sat-Anlge - LAN-Leitungen im Haus - Hochwertige Tondachziegel - Kalkinnenputz - Zwei hochwertige Duschbäder (eines pro Wohnebene) - Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle ca. 14-16cm - Ein wunderschöner, begrünter Gartenbereich mit uneinsehbare Terrasse - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus

Ein gelungenes Meisterwerk und Unikat ist dieses wunderbare, moderne, hochwertige Architektenhaus in ruhiger Lage von Heidesheim. Sie betreten Ihr neues Zuhause und es empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Flur und modernem, offenen Treppenhaus. Die große Wohnküche empfiehlt sich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Sicherlich wird hier der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens entstehen. In die Wand eingebaute Regale sind optische Blickfänge aber auch nützliche Abstellfläche. Der Raum ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den Gartenbereich mit großer, begrünter uneinsehbarert Terrasse. Er verspricht Ihnen wunderbare Zeiten im Freien. Von der großen Küche gelangen Sie in den Keller. Im Heizungsraum findet sich die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Sie wird von einer Solaranlage auf dem Dach gespeist. In diesem Raum gibt es außerdem ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und alle notwendigen Hausanschlüsse. Der Vorratsraum bietet mit seinen 14 m² Platz für alles was Sie "aus den Füßen" haben wollen. Im Erdgeschoss wartet auf Sie außerdem ein modernes, hochwertig ausgestattetes Duschbad mit indirektem Tageslicht. Das weitere Zimmer empfiehlt sich als Wohn-, oder Arbeitszimmer. Hier wurden Vergangenheit und Moderne perfekt vereint. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei moderne Schlafräume stehen Ihnen hier zur Verfügung. Je nach Bedarf könnten Sie dies als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Das auf dieser Ebene befindliche hochwertigeTageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein absolutes Wohlfühl-Familienbadezimmer. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen, neuen Zuhause sind, wo alles fertig ist und Sie nur noch Ihre Kisten auspacken müssen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf Ihnen das wunderbare Haus vor Ort präsentieren zu dürfen.

Wie bieten Ihnen ein ein Haus nicht nur architektonisch bestens gelungen ist, sondern auch mit höchstem energetischen Standart aufwartet. So lag der Gasverbrauch in 2016 und 2017 bei 2.277m³. Der jährliche Verbrauch beträgt somit ca. 1.150m³, sind ca. 10.000kW/h. Die jährlichen Gaskosten liegen somit somit bei ca. 450€. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Verfügbarkeit des Objekts: nach Absprache